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全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿

财经 2019-04-15 12:17:21

马云老师在讲996是福报后,可能仔细想想,这不是没事找事?马老师的观点在网上发酵后,他又发将观点,中性化一下。中庸之道,这是古训。马老师之前,可能担心996会像‘中国视觉吞噬黑洞图片’那样在热点停留时间过长,进而被勒令整改,最终整个互联网行业都只能955。

全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿(图1)

全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿(图2)

其实,多少一直在996的人,多么想996的同时,能在马老师手下,拿阿里的高薪。反正,大部分行业都逃不了996,拿了高薪加班能十年顶二十年,还能历练多年后,具备独当一面的能力。真有本事的人,还能拿到风投创业,拼搏一番,还有机会被阿里溢价收购,好几亿小目标都能入袋为安。

996不是一种选择,就像高房价也不是一种选择,它是一个时代。

全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿(图3)

全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿(图4)

据CNBC,一家叫CBRE的地产公司,最近发布了其第五次年度全球房价最贵十城,在所调查的35个全球大城市中,我国三个一线城市,京沪深,均有幸入榜。

排名第一的当然是HK,据该榜,HK的房价均价是123.522万美元,比排名第三的上海的87.4万美元,高约41%。

相当于,香港的无房90后比无房沪漂,有141%的理由,更应该热爱996。爱拼才会赢,这是对狮山精神的继承。深圳以68万美元的均价,排名第五;北京以62.9万美元的均价,排名第九。

据该榜,同为华人社会的新加坡,房价均价87.4万美元。

全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿(图5)

有便宜组屋的新加坡,其家庭月薪中位数是2792*2=4355美元,这是5.2万美元家庭年收入,相当于房价均价是家庭收入的16.8。这么高的房价与收入比,难怪普通新加坡人,只能住组屋。据网上,超80%的新加坡人住组屋。这87.4万美元的房价均价,显然不是为他们准备的。

全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿(图6)

这样一来,剩下的20%高收入新加坡人,如图,最顶部的10%月薪1.3万美元,下一个10%的月薪是0.65万美元。相当于头部10%的新加坡人,年家庭收入15.6万,和87.4万的房价相比,是5.6。这与美国6万美元家庭收入,对应30万美元房价,房价压力指数相当。不好好996,收入挤不进头部10%,新加坡人就只能住组屋。

最新发布的“2019年一季度金融统计数据报告”显示,3月末,我国广义货币(M2)余额188.94万亿元(2月是186.7万)。它离190万亿仅差1.06万亿,大概率它在4-5月能突破190万,很有可能2019年或2020年能突破:200万亿。

全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿(图7)

全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿(图8)

如图,据圣路易斯联储数据,2019年4月1日,美元的M2是14.5579万亿美元,按照6.71的汇率,相当于是97.68万亿。在我国2001年加入WTO之前,美元在2000年12月的M2是4.9万亿美元。

2000年12月-2019年4月,美元的M2从4.9万亿,增长至14.5万亿。

全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿(图9)

所有自愿及非自愿996年轻人,想圆买房梦的一线圣斗士都应该了解,2014年的时候,日元兑美元曾一次性贬值20%。当时,美国点头,日元贬值。

全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿(图10)

非常巧合的是,MSCI决定:“推迟MSCI全中国股票指数转换时间,原定6月1日现改为11月26日”

外资进入A股,除了赚股票升值与分红的钱,还需换成美元。假如2014年日元事件重演,则外资需在A股赚个20%+,才能保本。

据外管局,我国外债是1.9652万亿美元。据HK数据,那边也有1.63万亿美元的external debt。

总之,若是日元2014年事件发生一次,则时机成熟可再发生一次。

M2若能在2020年突破200万亿,则正996打拼中的人,要记住马老师第一次说的,996是福报(他第二次是场面话)没有996神助攻,当2025-2030年M2已跨越300万亿时,在一线买房除非赚的是美元。

全球房价最贵十城:京沪深入围!996才能买房,M2已188.9万亿(图11)

不管怎么样,地产公司CBRE发布的全球房价前十,是美元计价。估计京沪深的排名,想再争上游,也需要996神助攻。

马老师也曾说过,房价会跌成葱。人口流失的三四线,背负地产美元债的部分商,其三四线楼盘,极有可能会跌成葱。

收缩型城市,即使M2涨到300万亿,房价依然会承压。

本文相关词条概念解析:

房价

房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位由多种因素构成。房价包括土地的价格和房屋建筑物的价格。房价水平一定程度上决定着市场总体价格水平。受经济、社会、行政政治、房地产的内在和环境等因素影响。国家统计局2014年9月18日数据,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降。

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