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报告:16年来中国26家品牌房企净利润均值增长近50倍

caijing 2019-09-11 15:17:09

中新社北京9月10日电 (记者 庞无忌)中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全10日在北京表示,中国房地产TOP10研究已经进行了16年,期间,中国26家品牌房企净利润均值增长近50倍,房地产行业得到极大发展。

报告:16年来中国26家品牌房企净利润均值增长近50倍(图1)

资料图:福州市闽江畔住宅林立。 中新社记者 吕明 摄

莫天全在当日的“2019中国房地产品牌价值研究成果发布会”上表示,2004年时,26家全国品牌企业规模还比较小,净利润均值只有2.3亿元(下同)现在已经超过100亿元。房地产企业品牌价值也迅速增长,这26家企业的品牌价值均值从2004年的9.84亿元,到现在的363亿元,增长近37倍。

不过,房地产“黄金时代”走入尾声,去年以来,房地产高增长势头基本结束,行业内竞争加剧。

中指院研发中心企业研究总监李建桥指出,2018年下半年以来,各类调控政策效果持续显现,房地产市场基本结束高增长势头,“马太效应”促使大量的机会、资源、用户、投资向品牌企业聚拢,一定程度上加剧了房地产业内部竞争和行业的分化。

随着中国经济的转型,房地产业进入“下半场”成为业内共识。蓝绿双城科技集团有限公司董事长曹舟南也在此间指出,中国的城镇化率接近60%,主要城市的土地指标向新经济、新产业以及基础设施、教育、医疗资源的重新布局等方面倾斜,留给房地产的优质核心地块越来越少。与此同时,房价受限但土地价格继续走高,房地产金融政策趋紧,“这是下半场必须面对的现实”曹舟南说。

随着市场竞争的加剧,以及房地产市场内外部环境的变化,越来越多房地产企业开始调整其品牌战略。中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出,很多企业围绕着美好生活的维度,调整定位。例如:中海地产提出要做城市生活的商;万科表示,要做城乡建设和生活的服务商等。

刘洪玉说,有些企业开始更名,去掉“地产”二字,强调其不仅是商还是服务商等多重角色。如:保利地产更名保利发展,时代地产更名为时代中国。有些企业换了新的徽标LOGO以更活泼,更加国际化的品牌形象。通过这些动作来引领新的发展方向,给企业注入新的活力。完

本文相关词条概念解析:

企业

企业一般是指以盈利为目的,运用各种生产要素(土地、劳动力、资本、技术和企业家才能等),向市场提供商品或服务,实行自主经营、自负盈亏、独立核算的法人或其他社会经济组织。在商品经济范畴内,作为组织单元的多种模式之一,按照一定的组织规律,有机构成的经济实体,一般以营利为目的,以实现投资人、客户、员工、社会大众的利益最大化为使命,通过提供产品或服务换取收入。它是社会发展的产物,因社会分工的发展而成长壮大。企业是市场经济活动的主要参与者;在社会主义经济体制下,各种企业并存共同构成社会主义市场经济的微观基础。企业存在三类基本组织形式:独资企业、合伙企业和公司,公司制企业是现代企业中最主要的最典型的组织形式。现代经济学理论认为,企业本质上是“一种资源配置的机制”,其能够实现整个社会经济资源的优化配置,降低整个社会的“交易成本”。

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