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商办百货旅馆 市井小民也能小钱投资

综合 2018-04-16 19:00:27

论是办公、商场或观光旅馆,投资金额动辄数亿甚至数十亿元,市井小民想投资商用不动产获取收益,购买REITs(Real Estate Investment Trust,不动产投资信託基金)也是一种方式。专家认为,对市井小民来说,流程相对简单,且流通性较好。高力国际研究部董事李日宝表示,R商办百货旅馆 市井小民也能小钱投资EITs(Real Estate Investment Trus不动产投资信託)集合法人或个人的钱,持有并经营不动产,获利扣掉成本费用将商办百货旅馆 市井小民也能小钱投资利益分配给所有受益人。国内目前发行的REITs,有富邦1号等5档,可在公开市场买卖,之前有3档已经清算。王道银行与信义房屋旗下信义全球资产合作的「圆满1号」正在募集,是近10年来第1档新募集的REITs。李日宝分析,REITs是以证券化方式间接购买不动产,每1单位1000股,价钱就是证交所公告的数字,只要打电话给营业员说明要花多少钱买多少单位,不是直接购买不动产。台湾最高曾有8档REITs,目前仅存5档。李日宝说明,商用不动产在2010年时大涨,投资标的市值也上涨,导致收盘价比「资产净值」更低,往往差距2成商办百货旅馆 市井小民也能小钱投资以上,投资人因此认为不如清算,卖掉资产还更划算,因此已有3档清算下市。王道银行今年初才宣布,要募REITs「圆商办百货旅馆 市井小民也能小钱投资满一号」,是台湾近10年来首度核准募集的不动产投资信託基金,第1年商办百货旅馆 市井小民也能小钱投资平均报酬率预计可望达3%,连结的商用不动产包含板桥板信银行家大楼与台南FOCUS时尚流行馆,基金发行总额为台币31.5亿元,并由信义全球资产担任不动产管理机构。李日宝建议,政府应协助并鼓励管理公司取得更多标的,以增加REITs的规模和收益。(崔雅慧/台北报导)更多房市快讯请看苹果地产王粉丝团

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