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包租公堵恶租霸 「看闻证钱约」五字诀

综合 2018-05-16 19:00:56

请神容易送神难!由于租屋政策的不完善,房东、房客间纠纷屡见不鲜,若是再碰到日前ptt包租公堵恶租霸 「看闻证钱约」五字诀网友pipigy恐怖遭遇,「房客留下满屋垃圾,地上一堆乾大便,打开垃圾20几只大蟑螂窜出,连清运公司都觉得是搬过最噁心房子。」那才真的呕。坐收租金的包租婆人人想当,但房东其实很难为,有着70间房屋代租代管业者吴国荣指出,选择纯住宅区或学区周边投资套房,租客稳定,可以降低风险,而事前跟房客交涉时,掌握3步骤「先看、再闻、要证明」,即可过滤不少租客。吴国荣分享自身经验指出,通常第一次见面就会先观察租客,除了对话感觉以外,还可以观察租客是否「穿着打扮」、「刺青」、「吃槟榔」、「带宠物」、「交通工具是否包租公堵恶租霸 「看闻证钱约」五字诀为改装车」,虽然可能是刻板印象,但以房东立场,是最可靠方式。再来也可靠嗅觉,观察是否有「抽菸」、「拉K」异味等。吴国荣指出,在聊天过程中,如果明明就闻到有烟味,对方却说没有,那可能诚信就有问题,也会直接筛选掉。看屋过程也会礼貌询问对方工作行业,吴国荣指出,工作稳定度非常重要,若是发现租客对自身工作含糊不清,或是聊到细节时开始有反覆现象、不确定性高,可能也隐含高风险。吴国荣补充,交换名片是最快了解彼此的方式,但近年有不少人都是在家工作或是从事网拍等行业,无法有实质证明,相对收入也可能会不稳定包租公堵恶租霸 「看闻证钱约」五字诀,甚至私下从事八大行业等,也会尽量避免出租。而在看屋确定后,则会请租客带着工作证及押金、首期租金一併进行签约,这样才算是对房东安全高保障的方式。(王钧生/台中报导)包租公吴国荣筛选房客要点:●看:外观感包租公堵恶租霸 「看闻证钱约」五字诀觉、穿着打扮、刺青、吃槟榔、带宠物、交通工具是否为改装车●闻:菸味、K味●证明:交换名片或是工作证明●租金:一次给付押金+首期租金●契约:明定入住人数、违约条件更多房市快讯请看苹果地产王粉丝团想知道更多,包租公堵恶租霸 「看闻证钱约」五字诀一定要看……赔1.8万「请走」房客 他还得清满屋大便

全台租霸案例屡见不鲜,少数恶质房客搞破坏。资料照片
ptt网友pipigy日前碰到租霸,垃圾留满屋。ptt房产版
地上都是风乾大便。ptt房产版

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